Как выбрать удачную планировку будущего жилья

Разделение на зоны

При оценке планировки важно удостовериться, что личная и гостевая зоны хорошо разграничены. Неприятно, если гостям придется проходить через вашу спальню, чтобы добраться до гостиной. Удачные планировки квартир те, где между входной дверью и личными комнатами будет хотя бы одно промежуточное помещение. В оптимальной планировке в передней части квартиры должны находиться прихожая, гостиная, кухня и гостевой туалет, а частная зона — со спальнями — располагаться в глубине жилища.
Лучше избегать покупки квартир с лоджиями или балконами, так как они часто превращаются в кладовые, их необходимо дополнительно утеплять, к тому же существуют ограничения на их преобразование и изменение внешнего вида. При этом площадь их невелика, а стоимость утепления и обслуживания высока.

Необходимость в структурных элементах

Обращайте внимание на отсутствие вентиляционных и канализационных стояков, а также несущих стен внутри помещения. Менять или демонтировать эти элементы мы не имеем права. От несущих стен зависит стабильность и безопасность здания, а канализационные и вентиляционные стояки являются собственностью всего дома, их перемещение или уменьшение невозможно. Такие ограничения нужно учитывать при создании планировки.

Расширение возможностей санузла

Если у вас нет несущих стен, а канализационные стояки и вентиляционные шахты расположены вдоль внешних стен — оцените расстояние от входной двери до канализационного стояка. Это важно для возможности расширения санузла. Так как санузел — это влажная зона, его расширение за счет жилых помещений или кухни невозможно (кроме как на первом этаже), но возможно за счет коридора. Если входная дверь расположена близко к стояку, то возможности для расширения будут ограничены этой дверью.

Выбор оптимальной планировки квартиры

Значимость окон

Большее количество окон в квартире обеспечивает не только естественное освещение, которое важно даже в пасмурные дни, но и возможность для будущей перепланировки. Дизайнеры обычно советуют сохранять по крайней мере одно окно в каждой комнате. Недостаток окон может серьезно ограничить ваши возможности по зонированию, например, при желании обустроить отдельную детскую в большом зале. Поэтому важно выбирать квартиру с достаточным количеством окон.

Расположение окон

Важно не только количество окон, но и их ориентация. Окна, выходящие на разные стороны света, позволяют оптимально использовать пространство: активные зоны с хорошим освещением можно расположить на юге, а спальные — на севере, где прохладнее и темнее.

Высота потолков

Высокие потолки важны для создания ощущения простора и воздуха, особенно в маленьких квартирах. Они не только снимают гнетущее чувство, но и позволяют оптимально использовать пространство. Например, оборудовать антресоль для спального места или рабочей зоны.

Изолированность комнат

Для обеспечения конфиденциальности и комфорта всех жильцов важно, чтобы в квартире не было проходных комнат. Идеально, если доступ ко всем комнатам осуществляется из общего коридора. Это позволит избежать неудобств, связанных с проходом через частные зоны других обитателей.
Особое внимание уделите прихожей — лучше, если она будет изолированной, чтобы улица не стала частью вашего дома. Перепланировка может помочь решить эту проблему, но не всегда возможно. Поэтому стоит заранее проконсультироваться с дизайнером.

Какие бывают планировки квартир в зависимости от количества комнат

Студия

Студия представляет собой открытое пространство, где отдельной комнатой является только санузел, а остальные функциональные зоны — кухня и жилая часть — объединены. Однако, даже при выборе такого формата жилья необходимо учитывать несколько важных аспектов. Студии могут иметь разную форму и количество окон, что важно, если планируется перепланировка с выделением отдельных зон. Наличие достаточного количества окон будет ключевым для создания уютного и функционального пространства. Прямоугольные студии лучше подходят для зонирования, чем узкие и длинные.

Однокомнатная квартира

Отличается наличием коридора и отдельной кухни, которая в просторных вариантах может служить гостиной с рабочей зоной, превращая основную комнату в спальню. Важно обращать внимание на общую площадь и конфигурацию пространства, так как это влияет на возможность перепланировки. Наличие дополнительных помещений, таких как кладовая или гардеробная, значительно повышает функциональность и привлекательность однокомнатной квартиры.

Двухкомнатная квартира

Чаще всего предлагает две изолированные комнаты, которые могут быть расположены как на одной линии, так и напротив друг друга. Выбор конкретной планировки зависит от личных предпочтений. Большая кухня в такой квартире позволяет организовать дополнительное место для приема пищи и гостей, что особенно удобно и позволяет более эффективно использовать жилую площадь.

Трехкомнатная квартира

Идеально, если комнаты трехкомнатной квартиры ориентированы на разные стороны света и имеют два санузла: большой для хозяев и поменьше для гостей. Это обеспечивает комфорт при одновременном использовании санузлов и уменьшает утренние ожидания своей очереди. Важно также оценить расположение кухни, коридора и возможности балконов, поскольку оптимальное использование каждого квадратного метра крайне важно в многокомнатных квартирах.

При выборе квартиры важно обращать внимание на множество факторов: от количества и расположения окон до высоты потолков и изолированности комнат. Если вы не уверены в своих силах и не можете оценить все нюансы самостоятельно, рекомендуется обратиться к профессиональному дизайнеру, который поможет выбрать оптимальную планировку, исходя из всех особенностей и вашего жизненного стиля.

Дизайнер-визуализатор обладает навыками, необходимыми для создания реалистичных и вдохновляющих 3D-моделей интерьеров, что позволяет клиентам заранее увидеть и оценить все аспекты предлагаемого дизайна. Пройти онлайн-обучение по выбранной профессии можно в Geometrium School.